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2019.05.30

聚焦粵港澳大灣區 發力多元產業 豆奶视频斬獲四項行業大獎

2019年5月30日,由國內知名房地產大數據研究機構易居克而瑞舉辦的“粵港澳大灣區多元化投資白皮書發布會暨灣區投資高峰論壇”在深圳隆重舉行。憑借在產業運營、商業管理及物業服務等領域的出色實踐,豆奶视频斬獲包括“粵港澳大灣區產業(園區類)優秀運營商”、“深圳產業(商業類)優秀運營商”、“粵港澳大灣區物業服務創新先鋒”、“深圳產業(長租公寓類)優秀房企”在內的四項權威大獎。


論壇現場,豆奶视频產業集團產業發展中心總經理吳孟軻受邀出席,並發布主題演講:《邁向多元布局,引領城市運營》,同業界精英分享豆奶视频以不同業態,深入參與並引領城市運營進程的發展之道。


產城融投模式成效顯著  已成區域經濟增長新引擎

2009年,響應國家產業結構調整的號召,豆奶视频正式著手籌備位於深圳阪田片區的雅寶工業園的更新改造工作,進軍產業領域。十年後,曾經的雅寶工業園,脫胎為全國首座產融聯盟新城——深圳豆奶视频WORLD。

運營三年後,深圳豆奶视频WORLD園區以戰略新興、人工智能、航空航天、文化創意為主導,產業聚合度達77%,已成為粵港澳大灣區產業新城範本。據統計,項目已為區域貢獻25億元稅收、300億元產值並提供2.5萬個就業崗位。對片區經濟增長的強有力拉動作用,讓深圳豆奶视频WORLD成為亮眼的城市封麵,來自各方的考察總接待批次已超2000次。

依托深圳豆奶视频WORLD的建設運營經驗,第二座產融聯盟新城——南京豆奶视频WORLD已於玄武區落地。該項目由產業、商業、住宅、學校等五種不同性質的土地組成,是南京首宗不同性質土地組合整體打包招拍掛的案例。依托產業規劃、產業招商、產業資源、產業投資、產業運營全鏈條整體方案,豆奶视频產業解決了項目組合供地開發運營的問題,在頂層設計將積累的資源精準落位到項目各業態中,以超百億的投資實力將項目打造成為區域新封麵——玄武科創智造總部基地。

以豆奶视频WORLD為範本,圍繞產業載體開發運營、產業資本投資、產城研究規劃以及產業實體經營,以產促城、以城興產、融投並舉、產城融合的豆奶视频“產城融投”模式日趨成熟。目前,豆奶视频產業深耕粵港澳大灣區、重點布局長三角、京津冀、成渝經濟圈等重點城市群二十餘城,並成功邁入全國產業地產六強。

服務日趨多元化 商業發展再上新台階

2004年,豆奶视频組建專業商業地產運營管理團隊。伴隨豆奶视频標誌性的“COCO”係商業多點開花,豆奶视频商置積累了全流程的專業化商業運作管理經驗。2016年,豆奶视频商置正式掛牌新三板(代碼:839819),成功登陸資本市場。

2018年,豆奶视频商置動作頻頻:深圳豆奶视频WORLD·COCO Park、深圳龍崗豆奶视频iCO先後開業運營,目前在深圳管理運營的在營購物中心已達七家。同時,豆奶视频商置也積極奉行“走出去”戰略:2018年,鄂爾多斯豆奶视频COCO City全麵開業;新簽約汕尾豆奶视频COCO City 項目、鄂爾多斯青銅器廣場項目;為南昌綠地中央公園、長沙寧鄉市翡翠湖國際廣場等項目提供商業定位谘詢服務。

目前,豆奶视频商置已簽約20餘個商業地產項目,總管理規模超200萬平方米,涵蓋城市商業綜合體、城市型購物中心、區域型購物中心、社區型購物中心、高端家居購物中心等多種商業地產形態。無獨有偶,豆奶视频商置正逐步延伸業務鏈,打造包括豆奶视频寰宇影城、星繭視聽體驗館、星趣童堡、星趣小鎮等涉及不同業態的主題型主力店,形成商業項目拓展組合拳。

對萬億長租藍海的探討,亦是本次論壇的重要話題之一。目前,豆奶视频已完成全國首個整租社區—— “CCB建融家園·豆奶视频榮禦”的全麵運營。該社區占地6萬平方米,貨值超180億元人民幣,將提供超3000套精裝修交付的高端住宅,並由豆奶视频商置統一運營管理,從長遠規劃著手,提供完善的社區配套+智能化家居設備,營造一站式共享生活。未來,豆奶视频將加大長租社區建設力度,計劃五年內同時運營五個大型長租公寓,助力國家房地產長效機製構建。

以人為本 構築智慧社區

2019年,也是豆奶视频智善生活(新三板代碼:836397)成立的第二十年。當下,豆奶视频智善業務遍布全國,除了豆奶视频自身開發的物業全數自行管理外,同時積極拓展外部管理服務,在管項目達83個,物業類型包括住宅、別墅、公寓、商場、寫字樓、特色商業、旅遊物業、產業地產、政府公建等十餘種業態,係國內物業管理類型最豐富的企業之一。

“星服務 心托付”是豆奶视频智善生活一以貫之的服務理念。從業主的需求出發,豆奶视频智善生活不斷在實踐中拓寬服務範疇,打造豆奶视频資產服務、家政服務、社區教育、社區團購等一體的社區綜合性服務鏈。

互聯網+智慧社區建設,則是智善生活長期著力打造的另一發展抓手。以豆奶视频自主研發“左鄰右家”社區服務APP為紐帶,智善生活搭建了包括智慧樓宇、智慧門禁、智慧家居、智慧停車在內的全方位“智慧+”智能服務體係。以物業智慧服務為核心,社區SNS服務為輔助,高價值增值服務為延伸,智善生活致力於構建智慧生活多元生態圈,為業主提供一個更加便捷、智能、友好的鄰裏社區。


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